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부동산학원론8

[부동산학원론][부동산학 서설][부동산의 개념 및 분류] 1. 부동산학의 이해 - 부동산학의 정의, 부동산학의 학문적 성격, 부동산학의 여러측면과 복합개념2. 부동산학의 연구대상과 분야 - 부동산학의 연구대상, 부동산학의 연구분야3. 부동산학의 접근방법4. 부동산활동 - 부동산활동의 정의 및 성격, 부동산활동의 원칙, 부동산활동의 분류 1. 부동산학의 이해- 부동산학이란 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이다.- 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.- 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합 학문적 성격을 지닌다.- 부동산학은 현실의 복잡한 부동산 문제를 해결하고자 하는 응용과학이다.- 부동산학의 연구대상은 부동산 활동과 부동산 현상이다.- 부동산 관련 서비.. 2024. 4. 3.
[부동산학원론][부동산경제론] 1. 부동산의 수요와 공급 - 부동산 수요와 공급의 특징, 단기공급곡선과 장기공급곡선, 토지의 물리적 공급과 경제적 공급2. 부동산 경기변동 - 경기변동의 의미와 유형, 부동산 경기순환3. 거미집 모형(에치켈) - 개념, 거미집 모형의 안정조건4. 4사분면 모형 1. 부동산의 수요와 공급- 수요는 소비자가 실제로 구입한 수량을 의미하는 것이 아니라, 의도된 수량을 의미하는 사전적 수량 또는 계획된 수량을 의미한다.- 공급량이란 주어진 가격에서 생산자가 팔고자 하는 최대수량을 의미한다.- 균형가격과 균형거래량이란 수요곡선과 공급곡선이 교차하는 지점의 가격과 거래량을 의미한다.- 시장에 초과수요 현상이 나타나면 가격상승을 통해 시장의 균형으로 복귀한다.- 가격 이외의 다른 요인이 수요.. 2024. 4. 3.
[부동산학원론][부동산시장론] 1. 부동산시장의 이해 - 부동산시장의 이해, 부동산시장의 효율성, 주택시장 분석2. 지대·지가이론 - 지대이론, 지가이론3. 도시공간구조이론 - 동심원이론(버제스), 선형이론(호이트), 다핵심이론, 다차원이론 등4. 부동산 입지이론 - 입지와 입지선정, 공업입지이론, 상업입지이론, 소매입지이론 1. 부동산시장의 이해- 부동산의 개별성이라는 특성에도 불구하고 부동산시장은 자원배분 기능을 수행한다.- 부동산시장은 부동산소유권을 할당하고 공간을 배분하는 기능을 한다.- 부동산시장에서는 매도인의 제안가격과 매수인의 제안가격의 접점에서 부동산가격이 형성된다.- 완전히 동질적인 아파트라 하더라도 아파트가 입지한 시장지역이 달라지면 서로 다른 가격이 형성될 수 있다.- 부동산시장의 분화현상은.. 2024. 4. 2.
[부동산학원론][부동산정책론] 1. 부동산정책의 이해 - 부동산문제, 부동산정책2. 외부효과와 공공재 - 외부효과와 시장실패, 공공재와 시장실패3. 토지이용규제4. 주택정책 - 임대료규제정책(직접개입), 임대료보조정책(간접개입), 공공임대주택정책(직접개입), 분양가규제정책(분양가상한제, 직접개입)5. 조세정책6. 기타 부동산정책 - 개발권양도제도, 토지은행제도(토지비축제도), 개발이익환수제도, 주택공급제도(선분양·후분양제도), 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 부동산 제도와 관련 법률 1. 부동산정책의 이해- 부동산정책이란 바람직한 부동산활동을 유도하기 위한 목표설정과 이를 달성하기 위한 각종 부동산대책의 결정 및 운용에 관한 정부의 공적인 계획이나 실행 행위를 말한다.- 정부는 부동산자원의 최적사용이나 최적배분을 .. 2024. 4. 2.

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